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設計監理料とは?
設計監理料:建て主さんと相談したことをもとに設計をし、工事の監理をします。お預かりする予算が、最適なかたちで使われるよう、工事コストの管理は大切な仕事です。相談から竣工まで通して責任をもっておつき合いします。
設計監理料は、工事費の15〜20%相当をいただきます。(設計監理料の料率の目安としては、工事費用1000万円で20%、2000万円で18%、3000万円で17%、4000万円で16%、5000万円以上で15%となります。設計内容によって多少前後します。)
建築確認申請書作成費として30万円、中間・完了検査申請書作成費として10万円、申請手数料が実費で別途必要となります。

(法改正につき平成20年4月1日訂正)

   
工事費とは?
実際に家を建てるためにかかるお金のことで、素材にかかるお金 と、それを家にする職人のはたらきに対する対価とがあります。


【本体工事
1)素材にかかるお金
 ・無垢の木、土、漆喰などの自然素材
 ・給排水、照明器具など設備関係

2)それを家にする職人のはたらき
職人さん 仕事 工事名
鳶さん 家の基礎となるコンクリートを打ちます 基礎工事
大工さん 木を刻んで、家の構造となる軸組を組む 木工事
  屋根下地、壁、床をつける 造作工事
  階段や建具の入る枠をつける
つくり付け家具など
 
左官屋さん 壁に漆喰や土を塗る 左官工事
屋根屋さん ガルバリウム鋼板、瓦など、屋根をかける 屋根工事
建具屋さん 襖障子ドアサッシ窓などを製作し、取り付ける 建具工事
電気屋さん 電気の配線をし、コンセントやスイッチ類を取り付ける 電気工事
水道屋さん 配管をし、上下水が使える状態にする 給排水工事
その他 畳、タイル、襖・ガラスなど 雑工事

3)諸経費とは?
 運搬、保険、現場監督料、清掃などの費用です。

ほかに消費税がかかります。

【本体工事費に含まれないもの
・設備系: ガス工事(都市ガス、プロパンなど、地域によってちがうので別途)、電話工事
・外構系: 門塀、庭
・家具系: 家具、カーペット、カーテン
・申請系:

確認申請書作成費30万円、

中間・完了検査申請書作成費10万円、

申請手数料実費、

性能保証手続き実費

(平成19年6月20日法改正につき訂正)

・儀式系: 地鎮祭、上棟式の神主さん謝礼や飲食代
・その他: 現場下見交通費、火災保険や建物の登記、税金、引越し費用、近所への挨拶まわりやお茶菓子など
   



追加・変更分も見越して!
工事途中に何度か現場に足を運んで、建物が徐々に出来ていく様子を見ているうちに、やはり追加工事や変更工事が出てきます。ほんのわずかな変更でも、いくつか重なると工事費もかさんできますから、その分の予算を別に用意していただくことが必要です。
着工から竣工まで、かかる費用のすべてを、時系列順に整理してみました。


   
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