松井郁夫建築設計事務所

家づくりには、時間がかかります。およそのめやすとして、実施設計まで３ヶ月、見積もり調整後工事契約にこぎつけるのに１ヶ月、着工してから引き渡しまで半年以上はかかると思ってください。

	流れ		かかる費用
計画	顔合わせ	事務所で建主さんのご要望を伺います。	無料です
	調査	敷地を見に行き、周辺の環境もチェックします。役所にて法規的情報の収集を行います。	交通費だけいただきます
	提案	建て主さんのご要望をもとに、間取り（暮らし方）と立面図（家の顔）を、アイデアスケッチとして提案します。	プレゼンテーション費用として30万円。契約された場合は設計料に含みます不成立の場合は著作権は設計者に帰属します

建て主さんと私たちとの間で、設計契約を結びます（設計監理料は工事費の15～20％。工事費用1000万円で20%、2000万円で18%、3000万円で17%、4000万円で16%、5000万円以上で15%となります）。（平成19年9月1日訂正)

設計	基本設計	ご要望の条件を満たした「たたき台」として、パースや模型でプレゼンテーション、必要に応じて概算見積もりをします。ここでOKが出ると、実施設計に進むことになります。	契約料として、設計料の30%
	実施設計	実際に職人さんが建てるための詳しい図面を作ります。	実施設計料として、設計の40%
	確認申請	役所に申請図面を提出、建築許可を取得します。(申請費用は別途です)	確認申請代願料に30万円＋実費（平成19年6月20日法改正につき訂正)
	見積もり	実施設計図をもとに、施工業者に工事費用の見積もりを出してもらい、厳しくチェックします。	見積り査定別途業務

建て主さんと施工業者との間で、私たち立ち会いのもとで、工事契約を結びます。工事期間中は、図面の通りの工事が行われているか、私たちがチェックに行きます。現場での打合せが仕上がりや精度を左右します。

工事	着工・地鎮祭	土地の神様を祭り、工事の無事を祈願します。建主さん、大工さん、設計士が参加します。	工事費の30%
	刻み	大工さんが木材の加工に入ります。材料のチェック、継手・仕口の確認など骨組みにかかわる打合せを構造の図面を使って大工さんと行います。
	上棟	家の骨組みの完成です。木組の家の工事で、一番の見どころです。	工事費の30% 設計監理料の1/2として設計料の15%
	大工工事	現場の進行状況や、図面通りに出来ているかチェックします。職人さんと直接打合せをし、より良い家が出来るように協力して家づくりを進めていきます。	工事費の20%
	造作工事	天井、床、階段や造付家具などをつくります。場合によっては原寸図を作成して精度のよい仕上がりを目指します。
	仕上げ工事	完成に向けて壁や建具などを仕上げてゆきます。
	竣工	竣工後、竣工検査を行い、役所の完了検査を受けます。	工事費の20%（残金清算）完了検査代願料として10万円＋実費（平成19年6月20日法改正につき訂正)
	引き渡し	引渡しをします。これが終わるといよいよ新居へ引越しです。	引渡し後１週間以内に設計監理料の1/2として設計料の15%（残金清算）

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